صدر عن المؤسسة العامة للإسكان البيان التالي:المؤسسة العامة للإسكان ردا على اسئلة المواطنين: المفاوضات مع المصارف مستمرة ونأمل بقبول الطلبات قريبا
ازمة قروض الاسكان مدار بحث مع رئيس جمعية المصارف ... بو عاصينواب المستقبل قدموا في مؤتمر صحافي اقتراح قانون لدعم فوائد القروض الممنوحة من المؤسسة العامة للاسكانالتقى وزير الشؤون الاجتماعية النائب بيار بو عاصي، استكمالا لمساعيه الهادفة لإيجاد حل لازمة قروض الإسكان المدعومة، المدير العام رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للإسكان المهندس روني لحود.اعتبر عضو "تكتل لبنان القوي" النائب سيمون ابي رميا أن "كارثة وطنية ستحل إذا لم نجد حلولا سريعة لأزمة المؤسسة العامة للإسكان".

وفد كتائبي زار المؤسسة العامة للإسكان لمتابعة ازمة القروض

استقبل رئيس المجلس الاقتصادي والاجتماعي شارل عربيد رئيس مجلس ادارة المدير العام للمؤسسة العامة للاسكان المهندس روني لحودلحود تبادل المقترحات والمشاريع مع رئيس الإتحاد العماليلحود التقى جمعية "مطوري العقار" للبحث
في مخاطر وقف القروض الإسكانية
الرئيس عون يطالب الوزراء المعنيين وحاكم مصرف لبنان بالإسراع في حل مشكلة القروض السكنيةاستقبل معالي وزير المالية علي حسن خليل مدير عام المؤسسة العامة للإسكان روني لحودحاكم مصرف لبنان الدكتور رياض سلامة مستقبلا مدير عام الإسكان المهندس روني لحود

اجتماع في مجدليون لإستكمال خطوات انجاز سندات التمليك العائدة لبيوت التعمير في صيدا

ممثلا وزير الشؤون الإجتماعية بيار بو عاصي شارك لحود في مجلس وزراء الإسكان والتعمير العربتيمور جنبلاط وابو فاعور زارا المؤسسة العامة للإسكان لحود تفقد اراضي التعمير في جزين وصيداقدّم الآن على القرض السكني من FNB  والمؤسسة العامة للإسكان واستفد من أدنى نسبةتنظيم مباراة للتعيين وللتعاقد في بعض المراكز الشاغرة لدى المؤسسة العامة للإسكان:بو عاصي يعلن خفض الفوائد على القروض السكنية التي تمنحها المؤسسة العامة للاسكان بقيمة 33

مجلس إدارة المؤسسة العامة للاسكان في قصر بعبدا

لحود لنقطة عالسطر: المغتربين سوف يستفدون في القريب العاجل من القروض السكنية لمؤسسة الاسكانالمؤسسة العامة للإسكان تحذر من تأجير مسكن المقترضهل صحيح ان اسعار الشقق تراجعت في لبنان؟المؤسسة العامة للإسكان إختارت شعارها (LOGO)ازدياد القروض السكنية في لبنانالمؤسسة العامة للإسكان تحذر من شركات وهمية تدعي التعاقد معها للتغرير بالمواطنين بعروض كاذبةلحود ممثلا درباس في المنتدى الوزاري الأول للإسكان العرب: 'إعلان القاهرة' لمواجهة الفقر وإعادة اللاجئين وإستثمار الثروات العربيةالمؤسسة العامة للأسكان مستمرة في إستقبال طلبات القروض وقد أنجزت هذا العام لغاية الان 4200 إتفاقية بقيمة 770 مليار ليرة لبنانيةشبطيني زارت صندوق المهجرين وطالبت بتأمين الامكانات الماليةL’EPH garantit près de la moitié des achats de résidences principales

ما هو مصير القروض السكنية في لبنان؟

المؤسسة العامة للإسكان تنذر مرة نهائية: مقترضي الصندوق المستقل لدفع المتأخراتبروتوكول تعاون بين سيدروس بنك (Cedrus Bank) والمؤسسة العامة للإسكانمجلة الأمن العام عدد ايار 2015إيرادات التعمير تنتشل «الإسكان»رئيس مؤسسة اسكان لبنان: المؤسسة في احسن حالاتها على الصعيد المالي

انضمام الاعتماد الوطني الى لائحة المصارف المتعاونة مع المؤسسة العامة للاسكان

PCH mulls building low-cost homes in south Lebanonأزمة السيولة لدى المؤسسة العامة للاسكان انتهت وقريبا في لبنان وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود. تقرير محاسن مرسل حلبي.لأول مرة في لبنان .. شقق لذوي الدخل المحدود (Business Echoes)لحود محاضرا امام رابطة خريجي فرير فرن الشباك: 64545 قرضاً سكنياً و6927 ملياراً للقطاع العقاريلحود لـ Business Echoes : زيادة في عدد القروض السكنيةالمؤسسة العامة للاسكان تخطّت هدفها الاجتماعيروني لحود لـ«الجمهورية»: قروض الإسكان مستمرة والأزمة لن تتكرّردرباس وفرنسوا باسيل في مؤتمر صحافي: لمؤسسة الاسكان مستحقات لدى المالية وستغذى بعشرة مليارات سلفة مالية بقيمة 10 مليارات ليرة لبنانيةوضع المؤسسة سليم وجيّد جداً

المالية تعد المؤسسة العامة للإسكان بسلفة من 10 مليار ليرة ولقاء بين خليل والمؤسسة لمواجهة كلفة الديون لدى المصارف

المؤسسة العامة للإسكان تكرّم حيدر ويونس لحود: 62 ألف قرض و6612 مليار ليرة في السوق

«الإسكان» أمّنت المسكن لستين ألف عائلة لبنانيّة
روني لحّود لـ«البناء»: المكننة من أهدافنا الرئيسيّة لتطوير سير العمل

روني لحود تسلم مهامه في مؤسسة الاسكانمجلس الوزراء يقر سلة التعيينات لـ15 منصباتصديق النظام المالي للمؤسسة العامة للاسكانالمؤسسة العامة للإسكان تشترط  وعد البيع لأربعة أشهر على الأقل

المؤسسة العامة للإسكان تنذر مرة نهائية مقترضي الصندوق المستقل لدفع المتأخرات

المؤسسة العامة للأسكان تٌذكر مقترضيها بالأصول التي تحكم استرداد فوائدها الاقساط الشهرية لملحق اتفاقية القرض 

 

القروض السكنية بالمشاركة مع المصارف

الخطFontFonte + - Bookmark and Share

المستندات المرفقة وأماكن إنجازها:

 

شروط الإستفادة من قرض سكني

 

يجب أن تتوفر في المستفيد الفردي الشروط التالية:

 

1.      أن يكون لبنانياً منذ اكثر من عشر سنوات وقد أتم الحادية والعشرين من العمر.
2.      أن لا يتجاوز دخله العائلي 6.750.000 ل.ل. ويفهم بالدخل العائلي دخل الزوج والزوجة. ويمكن بناء على طلب المستفيد إضافة دخل الأولاد غير المتزوجين القاطنين مع أهلهم إلى الدخل العائلي وفي هذه الحالة لا يمكن لأي من هؤلاء الأولاد طلب قرض.
3.      ألا يكون هو أو زوجه أو أحد أفراد عائلته العازبين في حال إضافة دخلهم إلى الدخل العائلي مالكاً لمسكن رئيسي يقع ضمن مسافة خمسة وعشرين كلم من مركز عمل أحدهم وإثباتاً لذلك ستطلب المؤسسة إفادة نفي ملكية من مديرية الشؤون العقارية.
4.      لا يجوز أن يكون المسكن المنوي شراؤه ملكاً لأحد أصوله وإن علوا أو فروعه استناداً إلى إخراج قيد عائلي.
5.      ألا يكون قد حصل هو أو زوجه على قرض إسكاني ممول كلياً أو جزئياً من الأموال العمومية.
6.      أن يتعهد بإشغال المسكن موضوع القرض للسكن فقط باعتباره مسكناً رئيسياً وذلك طيلة المدة المذكورة، وأن يتعهد أيضاً بإخلاء المأجور الذي يشغله إذا كان مستأجراً كمسكن رئيسي.
7.      في حال تعذر التأمين على العقار بقيمة القرض أصلاً وفائدة على المقترض أن:
a.      يقدم كفالة مصرفية بقيمة القرض أصلاً وفائدة.
b.      تامين عقاري لا تقل قيمته التخمينية عن ضعفي قيمة القرض أصلاً وفائدة.
8.      أن يكون قادراً على تسديد 75 % (خمسة وسبعون بالمائة) من قيمة القرض أصلاً  وفائدة على الأقل قبل بلوغه الرابعة والستين من عمره.    
9.      أن يؤمن من اصل كلفة المسكن مبلغاً يساوي الفرق بين قيمة المسكن وقيمة القرض المعطى من المصرف، علماً بأن هذا الفرق يختلف بين مصرف وآخر تبعاً للنسبة المئوية المعتمدة في تحديد القرض لدى كل من هذه المصارف .
10. أن يعقد بوليصة تأمين على حياته لصالح المؤسسة والمصرف تشمل حالتي الوفاة والعجز الدائم بقيمة القرض أصلاً وفائدة.
11. أن يعقد بوليصة تأمين على المسكن لصالح المؤسسة والمصرف ضد الحريق ومخاطر الزلازل بقيمة توازي قيمة القرض أصلاً وفائدة.
12. يمكن للمؤسسة والمصرف أن يعقدا التأمينات المنصوص عليها في البندين10 و 11 أعلاه بموجب عقود جماعية ملزمة لجميع المقترضين على أن تستوفى كلفة التأمين مع أقساط القرض.

 

شروط إستفادة التعاونيات السكنية:

 

1.      أن تكون جمعية تعاونية منشأة حسب الأصول.

2.      أن تتوفر في أعضائها شروط إستفادة الأفراد.

3.      أن ترفق بطلبها:

-      إفادة صادرة عن المديرية العامة للتعاونيات بأن التعاونية ما تزال قائمة وبأسماء أعضاء مجلس إدارتها وبأسماء المفوضين بالتوقيع عنها.

-    نسخة مصدقة من المديرية العامة للتعاونيات عن قرار الجمعية العمومية بالسماح لمجلس إدارة التعاونية بالإقتراض أو التأمين على العقارات موضوع القرض وشروطه.

-      طلبات القروض المقدمة إليها من أعضائها وقرار مجلس إدارة التعاونية بصدد كل طلب.

-      أن تكون الأرض مملوكة بكاملها ( في حال طلب قرض للبناء ) من قبل التعاونية أو من قبل أعضائها بالشيوع.

-      أن تتعهد هي وأعضاؤها المستفيدون بعدم التصرف بالمساكن وبعدم ترتيب أي حق عيني عليها طيلة مدة القرض.

-       أن تنجز أعمال البناء خلال المهلة المحددة في عقد القرض.

-      أن تتعهد بتمليك المساكن موضوع القرض من أعضائها المستفيدين.

 

المستندات الشخصية المطلوبة لـ :
أ‌. الموظفين والمستخدمين سواء كانوا في القطاع العام او الخاص

ب‌. اصحاب المهن الحرة

ت‌. اصحاب الحرف والمحلات والعمال اليدويين واصحاب المؤسسات الصغيرة

 

المستندات الفنية المطلوبة لـ :
أ‌. تملك مسكن منجز ومفرز

ب‌. تملك مسكن قيد الإنجاز

ت‌. ترميم او توسيع مسكن

ث‌. بناء مسكن


آلية سير الملف

مدة إنجازه

الرسم المتوجب

· يقدم الطلب في المكتب الرئيسي للمؤسسة العامة للإسكان في بيروت وجبل لبنان، على نسختين: تقدم النسخة الأولى للمؤسسة والثانية للمصرف المتعاقد مع المؤسسة العامة للإسكان.

· أما بالنسبة لباقي الطلبات فتقدم إلى أي من المكاتب الإقليمية

( صيدا – طرابلس – زحلة – النبطية) حيث يتم تحضير الملف من الناحيتين الإدارية والفنية ومن ثم يرسل إلى المركز الرئيسي لدراسته قانوناً وعرضه على مجلس الإدارة.

· بعد موافقة المصرف بموجب قرار رسمي صادر عن مجلس إدارته.

· يتم درس الملف في المؤسسة العامة للإسكان من الناحية الإدارية بدءاً من التثبت من إقامة طالب القرض وصدقية الراتب المصرح عنه، وكذلك التثبت من لوائح القروض في مصرف الإسكان والصندوق المستقل للإسكان سابقاً والإتحاد التعاوني إذا ما كان استفاد من قرض سكني سابق هو أو زوجته كما يطلب إفادة نفي ملكية من الدوائر العقارية للتثبت من عدم حيازته على مسكن صالح للسكن هو أو زوجته في نطاق 25 كلم من نطاق مركز عمل احدهم.

· يحول الملف إلى الدائرة الفنية للتثبت من قيمة الشقة ومساحتها لجهة توافقها مع قيمة القرض، وصلاحية البناء وأوراقه الفنية والهندسية في حال البناء المنجز وللكشف على الموقع وخرائط البناء إذا كان بهدف البناء أو الترميم والتوسيع أو البناء قيد الإنجاز.

· يحال إلى مصلحة المحاسبة لاحتساب القرض على أساس ثلاثة عناصر أساسية هي: العمر، حجم الراتب، ومساحة المنزل. ويحدد على أساسها مدة القرض بالسنوات، مع الإشارة إلى أن قيمة القرض تتأثر بحجم راتب طالب القرض إلا في حال كانت له شروطه الخاصة بالحصول على قرض أقل مما يحق له قانوناً )ولا يجوز أن تتدنى قيمة القرض عن 40% من قيمة المسكن).

· بعد ذلك تتم جدولة الملف ثم يحال إلى مجلس الإدارة الذي له الصلاحية بأخذ القرار بالموافقة تمهيداً لإبلاغ هذا القرار إلى المصرف المتفاهم معه سلفاً.

· بعد إبلاغ المصرف الموافقة يصار إلى وضع اتفاقية مثلثة الأطراف بين المؤسسة والمصرف وطالب القرض، وتصدر الاتفاقية من المصرف الذي يوقعها مع طالب القرض.

· تعود الاتفاقية أخيراً إلى المؤسسة العامة للإسكان حيث تخضع للدراسة القانونية وعقد النفقة.

· بعد ذلك تحال إلى رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للإسكان – المدير العام للتوقيع النهائي.

· بعد التوقيع تذهب الاتفاقية إلى الدوائر العقارية حيث يتم تسجيل العقار، وإتمام معاملة الرهن الأساسية لحساب المصرف والمؤسسة مع ما يرافق ذلك من إجراء التأمينات اللازمة.

 

حسب موافقة المصرف ولكن على العموم خلال اربعة اشهر من تاريخ تقديم الطلب.

لا يوجد رسم متوجب على المعاملة.

 

ملاحظات:

 

أعلن مجلس إدارة المؤسسة العامة للإسكان عن إعادة قبول الطلبات لتملك او بناء مسكن لدى المؤسسة في جميع الأقضية والمحافظات اللبنانية دون إستثناء.

 

الحد الأقصى لقيمة القرض 270.000.000 ل.ل

الحد الأقصى للدخل 6.750.000 ل.ل

 

تحديد مساحات المساكن

 

1.      حتى 120 متراً مربعاً للذين لا تتجاوز مدا خيلهم مرتين الحد الأدنى.

2.      حتى 150 متراً مربعاً للذين لا تتجاوز مداخيلهم 8 مرات الحد الأدنى.

3.      حتى 200 متراً مربعاً للذين تتراوح مدا خيلهم ما بين 8 و10 مرات الحد الأدنى.

           هذه المساحة تحسب بدون الشرفات مع إضافة 5% على المساحة.

 

شروط خاصة بالمصارف

 

·         هناك مصارف تحصل على كلفة فتح ملف 150000ل.ل و 250000ل.ل

·         كلفة خبير مصرفي بين 150000 ل.ل و 225000 ل.ل

·         المصرف يستوفي 1 %  من قيمة القرض سلفاً

·         المصارف وحسب كل منها تمول ما بين 70% أو 80% أو 90% من قيمة المسكن الحقيقية على ان يتولى المقترض سداد الفرق الباقي.

·         هناك مصارف تفرض توطين راتب المقترض سلفاً لديها ( عوده _ بيبلوس ) ما عدا موظفي القطاع العام حيث لا يجوز التوطين.

·         يجب التأمين على الزلازل والحياة بالاستناد إلى قيمة القرض ، وهي نسبة استنسابية تختلف بين مصرف وآخر.

·         يقتطع من قيمة القرض نسبة 10% كوديعة توضع في حساب المقترض الخاص في المصرف المقرض ، وتقوم المؤسسة بعملية المقاصة بين نسبة الفوائد المدفوعة عن المقترض ونسبة 10% والفوائد التي لحقتها .

جميع الحقوق محفوظة ©     إتصل بنا  |  خريطة الموقع
هذا الموقع من تصميم وتطوير واستضافة مكتب وزير الدولة لشؤون التنمية الإدارية
الصفحة الرئيسية
من نحن
طلب القرض
أخبار
خدمات
المصارف
منشورات
اتصل بنا
خريطة الموقع