الحريري ترأس اجتماعاً عرض للسياسة الإسكانية في  لبنانالمؤسسة العامة للإسكان تحذر من إعلانات  تدعي الحصول على قروض سكنية مسبقةلا نهوض إقتصادي وأمن إجتماعي  إلا بتحريك عجلة الإسكان صدر عن المؤسسة العامة للإسكان البيان التالي:المؤسسة العامة للإسكان ردا على اسئلة المواطنين: المفاوضات مع المصارف مستمرة ونأمل بقبول الطلبات قريبا
ازمة قروض الاسكان مدار بحث مع رئيس جمعية المصارف ... بو عاصينواب المستقبل قدموا في مؤتمر صحافي اقتراح قانون لدعم فوائد القروض الممنوحة من المؤسسة العامة للاسكانالتقى وزير الشؤون الاجتماعية النائب بيار بو عاصي، استكمالا لمساعيه الهادفة لإيجاد حل لازمة قروض الإسكان المدعومة، المدير العام رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للإسكان المهندس روني لحود.اعتبر عضو "تكتل لبنان القوي" النائب سيمون ابي رميا أن "كارثة وطنية ستحل إذا لم نجد حلولا سريعة لأزمة المؤسسة العامة للإسكان".

وفد كتائبي زار المؤسسة العامة للإسكان لمتابعة ازمة القروض

استقبل رئيس المجلس الاقتصادي والاجتماعي شارل عربيد رئيس مجلس ادارة المدير العام للمؤسسة العامة للاسكان المهندس روني لحودلحود تبادل المقترحات والمشاريع مع رئيس الإتحاد العماليلحود التقى جمعية "مطوري العقار" للبحث
في مخاطر وقف القروض الإسكانية
الرئيس عون يطالب الوزراء المعنيين وحاكم مصرف لبنان بالإسراع في حل مشكلة القروض السكنيةاستقبل معالي وزير المالية علي حسن خليل مدير عام المؤسسة العامة للإسكان روني لحودحاكم مصرف لبنان الدكتور رياض سلامة مستقبلا مدير عام الإسكان المهندس روني لحود

اجتماع في مجدليون لإستكمال خطوات انجاز سندات التمليك العائدة لبيوت التعمير في صيدا

ممثلا وزير الشؤون الإجتماعية بيار بو عاصي شارك لحود في مجلس وزراء الإسكان والتعمير العربتيمور جنبلاط وابو فاعور زارا المؤسسة العامة للإسكان لحود تفقد اراضي التعمير في جزين وصيداقدّم الآن على القرض السكني من FNB  والمؤسسة العامة للإسكان واستفد من أدنى نسبةتنظيم مباراة للتعيين وللتعاقد في بعض المراكز الشاغرة لدى المؤسسة العامة للإسكان:بو عاصي يعلن خفض الفوائد على القروض السكنية التي تمنحها المؤسسة العامة للاسكان بقيمة 33

مجلس إدارة المؤسسة العامة للاسكان في قصر بعبدا

لحود لنقطة عالسطر: المغتربين سوف يستفدون في القريب العاجل من القروض السكنية لمؤسسة الاسكانالمؤسسة العامة للإسكان تحذر من تأجير مسكن المقترضهل صحيح ان اسعار الشقق تراجعت في لبنان؟المؤسسة العامة للإسكان إختارت شعارها (LOGO)ازدياد القروض السكنية في لبنانالمؤسسة العامة للإسكان تحذر من شركات وهمية تدعي التعاقد معها للتغرير بالمواطنين بعروض كاذبةلحود ممثلا درباس في المنتدى الوزاري الأول للإسكان العرب: 'إعلان القاهرة' لمواجهة الفقر وإعادة اللاجئين وإستثمار الثروات العربيةالمؤسسة العامة للأسكان مستمرة في إستقبال طلبات القروض وقد أنجزت هذا العام لغاية الان 4200 إتفاقية بقيمة 770 مليار ليرة لبنانيةشبطيني زارت صندوق المهجرين وطالبت بتأمين الامكانات الماليةL’EPH garantit près de la moitié des achats de résidences principales

ما هو مصير القروض السكنية في لبنان؟

المؤسسة العامة للإسكان تنذر مرة نهائية: مقترضي الصندوق المستقل لدفع المتأخراتبروتوكول تعاون بين سيدروس بنك (Cedrus Bank) والمؤسسة العامة للإسكانمجلة الأمن العام عدد ايار 2015إيرادات التعمير تنتشل «الإسكان»رئيس مؤسسة اسكان لبنان: المؤسسة في احسن حالاتها على الصعيد المالي

انضمام الاعتماد الوطني الى لائحة المصارف المتعاونة مع المؤسسة العامة للاسكان

PCH mulls building low-cost homes in south Lebanonأزمة السيولة لدى المؤسسة العامة للاسكان انتهت وقريبا في لبنان وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود. تقرير محاسن مرسل حلبي.لأول مرة في لبنان .. شقق لذوي الدخل المحدود (Business Echoes)لحود محاضرا امام رابطة خريجي فرير فرن الشباك: 64545 قرضاً سكنياً و6927 ملياراً للقطاع العقاريلحود لـ Business Echoes : زيادة في عدد القروض السكنيةالمؤسسة العامة للاسكان تخطّت هدفها الاجتماعيروني لحود لـ«الجمهورية»: قروض الإسكان مستمرة والأزمة لن تتكرّردرباس وفرنسوا باسيل في مؤتمر صحافي: لمؤسسة الاسكان مستحقات لدى المالية وستغذى بعشرة مليارات سلفة مالية بقيمة 10 مليارات ليرة لبنانيةوضع المؤسسة سليم وجيّد جداً

المالية تعد المؤسسة العامة للإسكان بسلفة من 10 مليار ليرة ولقاء بين خليل والمؤسسة لمواجهة كلفة الديون لدى المصارف

المؤسسة العامة للإسكان تكرّم حيدر ويونس لحود: 62 ألف قرض و6612 مليار ليرة في السوق

«الإسكان» أمّنت المسكن لستين ألف عائلة لبنانيّة
روني لحّود لـ«البناء»: المكننة من أهدافنا الرئيسيّة لتطوير سير العمل

روني لحود تسلم مهامه في مؤسسة الاسكانمجلس الوزراء يقر سلة التعيينات لـ15 منصباتصديق النظام المالي للمؤسسة العامة للاسكانالمؤسسة العامة للإسكان تشترط  وعد البيع لأربعة أشهر على الأقل

المؤسسة العامة للإسكان تنذر مرة نهائية مقترضي الصندوق المستقل لدفع المتأخرات

المؤسسة العامة للأسكان تٌذكر مقترضيها بالأصول التي تحكم استرداد فوائدها الاقساط الشهرية لملحق اتفاقية القرض 

اخبار

الخطFontFonte + - Bookmark and Share

 هل صحيح ان اسعار الشقق تراجعت في لبنان؟

 

وسط التراجع الاقتصادي الذي يشهده لبنان وما يشاع عن ان القطاع العقاري يشهد جموداً وتراجعاً في عمليات الشراء. زار موقع Business Echoes لأخبار الاقتصاد والتكنولوجيا، رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للاسكان روني لحود، للوقوف عند هذا الموضوع ومعرفة الارقام الدقيقة عن سوق الشقق والقروض السكنية.


وقال لحود ان اسعار الشقق الصغيرة والمتوسطة لم تتراجع، بل زاد عدد الطلبات على القروض السكنية في النصف الاول من 2016، بنسبة 450 طلباً حيث تم توقيع 450 اتفاقية قرض جديدة، لشقق تم تسجيلها لمصلحة المقترضين ارتفاعاً عن الفترة نفسها من 2015 اي اول خمسة اشهر ونصف.

وبلغت قيمة القروض التي تم ضخها في السوق العقارية 420 مليار ليرة منذ بداية العام وحتى اليوم اي بزيادة 72 مليار ليرة عن الفترة نفسها قبل عام اي اول خمسة اشهر ونصف من 2015.

وعما يشاع ان اسعار الشقق هبطت وتتجه نزولاً قال لحود لموقع Business Echoes، ان المصارف لا تستثمر في قطاع وهي تعلم انه يتجه نزولا ولم تكن لتدفع 420 مليار ليرة لو فعلا هناك نزول في السوق، وطمأن اللبنانيين ان المعدل الوسطي للقرض السكني سجل زيادة في السنوات الثلاث الماضية، حيث بلغت قيمته 181 مليون ليرة لبنانية في العام 2014، ثم زاد المعدل الى 186 مليون ل ل في اول خمسة اشهر ونصف من 2015، ارتفاعاً الى 190 مليون ليرة في الفترة نفسها من 2016 .
 
واعتبر لحود ان هذه الزيادة تشير الى ان الشقق لم تهبط اسعارها، حيث ان الاسعار لو هبطت لكان المعدل الوسطي للقرض انخفض بدوره، الا اذا اعتبرنا ان اللبنانيين في حاجة لقروض اكثر من المعتاد، لعدم توفر مبالغ جانبية لديهم، وقد تكون الشقق تراجعت في مناطق محدودة، وعلى الاغلب الكلام عن تراجع ينحصر في الشقق الكبيرة والفخمة، التي لم تكن موجهة للمواطن اللبناني او ذوي الدخل المحدود الذي يبحث عن شقة دون الـ 200 مترا وبسعر لا يلامس  350 الف دولار، بل عن شقق يفوق سعرها 3 ملايين دولار. فالشقق الموجهة لذوي الدخل المتوسط والمحدود لم يتراجع سعرها، بل زاد المعدل الوسطي لها في السنوات الثلاث الماضية ولم تتراجع طلبات القروض لشرائها.
 
وكشف لحود ان المؤسسة العامة للاسكان تشكل ما نسبته 60 في المئة من القروض العقارية والسكنية الممنوحة من المصارف وهي مدعومة من مصرف لبنان.

وتعتبر القروض الاسكانية مرتبطة بـ 38 قطاعا لأن المنزل عندما يتم شراؤه يشغِّل هذه القطاعات. واستغرب لحود اعطاء العديد من الارقام من قبل خبراء اقتصاديين دون الرجوع الى المؤسسة العامة للاسكان وطلب ارقام الطلبات منها.

وتعطي المؤسسة قروضاً في اربع حالات:

 

  • شراء مسكن جاهز
  • بناء منزل
  • ترميم منزل تم تملكه سابقاً او بالارث
  • توسيع مسكن


اما عما تم تطويره في المؤسسة العامة للاسكان عن طريق المكننة فيتمثّل بالشعار الجديد للمؤسسة، والموقع الالكتروني الذي اصبح في مراحله الاخيرة  من الانجاز وهو يعطي كل المعلومات لطالب القرض، كما تم اطلاق Software جديد يمكنن كل الادارة، بدءا من يوم تقديم الطلب حتى انهاء الملف اقفالاً نهائياً، اي حتى فترة السداد القصوى للقرض والتي قد تصل الى 30 عاماً، في حين ان الخطوة التالية لهذا المعالج ستشمل ملاحقة المواطن لطلبه في كل مراحله.

وحسب لحود فإن التعثر بالسداد نسبته منخفضة جداً، لا تزيد عن واحد في المئة في عام 2015 وصدرت احكام بـ 59 دعوى قضائية وبيعت الشقق بالمزاد العلني وهذا يشمل القروض الممنوحة من المؤسسة ومن باقي الجهات المانحة، حيث ان كل القروض تصب في جهة قضائية واحدة. اي ما لا يقل عن 90 الف طلب ساري المفعول حتى اليوم، تم البت بها في اللجنة القضائية، بيع في المزاد منها فقط 59 منزل خلال العام 2015. ك

ما كشف لحود ان هناك 9 آلاف قرضاً سكنياً منحت خلال السنة الاخيرة منها 5 آلاف من المؤسسة العامة للاسكان لوحدها.وذكر ان المؤسسة تتعامل مع 28 مصرفاً تجارياً منها مصرفان وقعا بروتوكول تعاون في العام 2015. واعرب عن استعداد المؤسسة لإستقبال الزبائن في مكاتبها لمساعدتهم.

اما من يحق له الحصول على قرض سكني من المؤسسة هم ذوي الدخل المتوسط والمحدود اي من يبلغ راتبه دون العشر مرات للحد الادنى للاجور في لبنان، اي اقل من 4500 دولارا شهريا ويمكن مساعدة الشريكين عبر احتساب راتبي الشاب وخطيبته لتشجيعهما، وعلى طالب القرض ان يستوفي الشروط الاتية:

  • لبناني مقيم في لبنان
  • لبناني اكثر من 10 سنوات
  • العمر 21 سنة
  • على ان لا تزيد مساحة الشقة عن 200 متر
  • ان لا يكون الزبون يملك شقة اخرى ضمن مسافة 25 كلم من مركز عمله
  • سقف القرض الممنوح حتى 270 مليون ليرة لبنانية
  • تحتفظ المؤسسة بوديعة 10 في المئة ويحصل الزبون على المبلغ المتبقي
  • العملة هي بالليرة اللبنانية ما يضمن للزبون عدم التعرض لمخاطر اي تغيير يحصل للعملة.

 

ويمكن لمن يرغب بمزيد من المعلومات ان يزور موقع المؤسسة العامة للاسكان على شبكة الانترنت في الرابط الاتي:
http://www.pch.gov.lb/Cultures/ar-lb/Pages/default.aspx
او عبر صفحة الفايسبوك عبر الرابط الاتي:
https://www.facebook.com/pch.lebanon/
 هاتف المؤسسة العامة للاسكان: 009611425101

 

Last Update Date:Date de mise à jour:آخر تحديث في تاريخ:7/18/2016 3:54 PM
جميع الحقوق محفوظة ©     إتصل بنا  |  خريطة الموقع
هذا الموقع من تصميم وتطوير واستضافة مكتب وزير الدولة لشؤون التنمية الإدارية
الصفحة الرئيسية
من نحن
طلب القرض
أخبار
خدمات
المصارف
منشورات
اتصل بنا
خريطة الموقع